Spécial investisseur
Appartement à vendre, 3 pièces - Algrange 57440
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  • Surface83.4 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1952
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Appartement à vendre, 3 pièces - Algrange 57440

99 500

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Appartement à vendre, 3 pièces - Algrange 57440

Descriptif du bien

À vendre – Appartement F4 de 83,4 m² + studio de 13 m² brut sur le palier (à aménager) – Spécial investisseur – Algrange
Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce beau F4 lumineux et traversant d’une surface de 83,4 m², actuellement loué 595 € charges comprises (locataire en place, à jour de ses loyers).
Atouts du bien :
  • Un salon/séjour ouvert sur cuisine d’environ 37 m²
  • Deux grandes chambres de 16,8 m² et 13,64 m²
  • Une salle de bain
  • Un WC indépendant
  • Une cave privative de 14 m²
  • Une place de stationnement privative
  • Un studio indépendant de 13 m² sur le même palier, offrant la possibilité d’agrandir l’appartement ou de créer un second logement à rentabiliser 💡
Caractéristiques techniques :
  • Chauffage individuel gaz – chaudière de 2010
  • Fenêtres en PVC double vitrage
  • Petite copropriété à faibles charges
Localisation :
Algrange, quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles et axes autoroutiers.
Investissement locatif clé en main :
  • Locataire sérieux en place
  • Potentiel supplémentaire avec aménagement du studio
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE n°932 374 119 – Gallys Immobilier.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    83.4 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1952
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Algrange 57440
  • Loyer de base
    595 € /mois
  • Référence
    VA2236

Détail des pièces

  • Entrée
    8.67 m²
  • WC
    2.14 m²
  • Chambre 1
    16.88 m²
  • Chambre 2
    13.64 m²
  • Salle de bain
    5.26 m²
  • Séjour
    25.18 m²
  • Cuisine
    11.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932374119

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