Spécial investisseur
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- Surface83.4 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1952
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Appartement à vendre, 3 pièces - Algrange 57440
99 500 €
Descriptif du bien
À vendre – Appartement F4 de 83,4 m² + studio de 13 m² brut sur le palier (à aménager) – Spécial investisseur – Algrange
Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce beau F4 lumineux et traversant d’une surface de 83,4 m², actuellement loué 595 € charges comprises (locataire en place, à jour de ses loyers).
Atouts du bien :
Algrange, quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles et axes autoroutiers.
Investissement locatif clé en main :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE n°932 374 119 – Gallys Immobilier.
Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce beau F4 lumineux et traversant d’une surface de 83,4 m², actuellement loué 595 € charges comprises (locataire en place, à jour de ses loyers).
Atouts du bien :
- Un salon/séjour ouvert sur cuisine d’environ 37 m²
- Deux grandes chambres de 16,8 m² et 13,64 m²
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une cave privative de 14 m²
- Une place de stationnement privative
- Un studio indépendant de 13 m² sur le même palier, offrant la possibilité d’agrandir l’appartement ou de créer un second logement à rentabiliser 💡
- Chauffage individuel gaz – chaudière de 2010
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Petite copropriété à faibles charges
Algrange, quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles et axes autoroutiers.
Investissement locatif clé en main :
- Locataire sérieux en place
- Potentiel supplémentaire avec aménagement du studio
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE n°932 374 119 – Gallys Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface83.4 m²
- Séjour37 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1952
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAlgrange 57440
- Loyer de base595 € /mois
- RéférenceVA2236
Détail des pièces
- Entrée8.67 m²
- WC2.14 m²
- Chambre 116.88 m²
- Chambre 213.64 m²
- Salle de bain5.26 m²
- Séjour25.18 m²
- Cuisine11.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932374119
