Appartement à vendre, 4 pièces - Toulouse 31500

AVENUE DE LA GLOIRE 

A vendre superbe appartement de 67 m² entièrement rénové avec goût, petit havre de paix situé, quartier Guilhemery , au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sans vis à vis sur tout Toulouse.
Emplacement idéal, proche de tous commerces, des bus et à 15 minutes à pieds de la station de métro Jolimont.
_ Un séjour cosy, cuisine ouverte équipée,
- 3 chambres
- 1 SDB
- 1 WC indépendant

POINTS FORTS:
- Rénovation qualitative réalisée ( isolation intérieure, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, rénovation sdb, cuisine, sols ...)
- Place de parking
- IDÉAL INVESTISSEURS: colocation possible (rentabilité nette ~7,7 %)

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 500 €. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 308 256