HAGONDANGE-CITÉ – L'ÉLÉGANCE D'UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE

HAGONDANGE-CITÉ – L'ÉLÉGANCE D'UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE

Il est des biens qui ne ressemblent à aucun autre...
Au cœur d'une rue très recherchée, dans l'une des plus belles demeures historiques de Hagondange-Cité, laissez-vous séduire par cet appartement de caractère de 124 m², où les volumes généreux, la lumière naturelle et le charme de l'ancien s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les espaces respirent, les perspectives s'ouvrent et chaque pièce révèle un potentiel remarquable.
Le cœur de l'appartement est sans conteste son magnifique espace de vie de 53 m². Véritable pièce de réception, il séduit par ses volumes, sa cuisine ouverte et surtout par son exceptionnelle rotonde baignée de lumière, offrant une atmosphère unique tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions particulièrement confortables (17 m², 18 m² et plus de 19 m²), permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une suite parentale selon vos envies.
Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un agencement fonctionnel offrant un véritable confort de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 24 m², idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été, prolongée par un jardin privatif d'environ 110 m², un privilège rare pour un appartement.
Le bien est complété par deux places de stationnement privatives ainsi qu'une vaste cave d'environ 50 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou les amateurs de bricolage.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers reliant Metz, Thionville et le Luxembourg.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de ce bien et d'en faire une adresse unique, à votre image.
Les + qui font toute la différence :
Résidence de caractère dans un bâtiment emblématique de Hagondange-Cité
124 m² habitables aux volumes remarquables
Séjour de plus de 53 m² baigné de lumière
Trois grandes chambres
Terrasse privative de 24 m²
Jardin privatif d'environ 110 m²
Deux places de stationnement privatives
Cave d'environ 50 m²
Secteur résidentiel recherché, calme et proche de toutes les commodités
Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié et un bien rare sur le marché. Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 371 260

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 371 260