Coup de cœur
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- Surface109.55 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Construction1960
- Visite virtuelleVisite virtuelle
HAGONDANGE – Superbe duplex de 109,55 m² avec entrée indépendante, cour privative et faibles charges
219 000 €
Descriptif du bien
Situé rue de Metz à Hagondange, à quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce magnifique appartement duplex de 109,55 m² habitables offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent niveau de confort.
Installé au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges particulièrement faibles, d'environ 30 € par mois.
L'appartement dispose d'une entrée totalement indépendante, lui conférant un véritable esprit maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 30 m² ainsi que de plusieurs caves. Un porche privatif complète les prestations et permet notamment le stationnement de motos ou vélos. Le stationnement des véhicules s'effectue librement devant l'appartement.
Le premier niveau se compose de :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).
Installé au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges particulièrement faibles, d'environ 30 € par mois.
L'appartement dispose d'une entrée totalement indépendante, lui conférant un véritable esprit maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 30 m² ainsi que de plusieurs caves. Un porche privatif complète les prestations et permet notamment le stationnement de motos ou vélos. Le stationnement des véhicules s'effectue librement devant l'appartement.
Le premier niveau se compose de :
- Une entrée
- Un palier avec placard
- Une buanderie
- Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un superbe espace salon-salle à manger, l'ensemble développe près de 48 m² de pièce de vie, offrant un espace particulièrement convivial et lumineux.
- Trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire
- Un espace climatisé pour un confort optimal en toutes saisons
- Isolation thermique et phonique par l'intérieur
- Isolation des combles
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage électrique par radiateurs au premier niveau
- Chauffage au sol électrique sur l'espace nuit à l'étage avec réglage individuel de la température pièce par pièce
- Climatisation sur l'espace nuit
- Installation électrique sans anomalie
- Deux salles de bains
- Syndic bénévole
- Faibles charges de copropriété (environ 30 € par mois)
- Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Réversible, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface109.55 m²
- Séjour48 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- LocalisationHagondange 57300
- Charges30 € /mois
- Taxe foncière972 € /an
- RéférenceVA2763
Détail des pièces
- Entrée2.3 m²
- Palier/placard6.9 m²
- Buanderie6.55 m²
- Salle de bain 110.06 m²
- Cuisine12.16 m²
- Salle à manger17.23 m²
- Salon18.18 m²
- Palier 25.5 m²
- Chambre 18.55 m²
- Chambre 27.4 m²
- Chambre 310.54 m²
- Salle de bain 24.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932374119
