APPARTEMENT T5 DE 88M2/ 3 CHAMBRES/ GARAGE/ PROCHE DE LA GARE

Cédric vous propose ce T5 spacieux et lumineux, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à saisir sans attendre !

Situé dans le quartier sablon-gare, au 4eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue à quelques minutes à pieds de la gare de Metz, il possède une cave et un garage .

Le salon séjour,  véritable pièce maîtresse, est conçu pour être un espace de détente et de convivialité. Avec ses dimensions généreuses, il peut facilement accueillir vos meubles et accessoires préférés, tout en offrant une ambiance propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Un accès au balcon ou vous profiterez de moments au soleil.
La cuisine, intégrée et moderne, est équipée de tous les appareils nécessaires pour faciliter votre quotidien, une porte fenêtre donnant sur un second balcon.
Les chambres, spacieuses et calmes, sont conçues pour offrir un sommeil réparateur. La salle de bain, quant à elle, allie design et fonctionnalité, avec une douche, un sèche serviette et un meuble une vasque.

Des Atouts qui Font la Différence

- Une surface de 88M2
- 3 chambres - Cuisine équipée
- 2 balcons
- Dernier étage avec ascenseur 
- Proche des transports 
- Un garage et une cave
- Un emplacement idéal

Ce T5 est également un investissement judicieux. Dans un marché immobilier en constante évolution, un bien comme celui-ci représente une valeur sûre. Que vous souhaitiez y vivre ou le mettre en location, il saura attirer l'attention des locataires ou des acquéreurs grâce à ses nombreux atouts.
De plus, l'emplacement stratégique de cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales, aux transports dont la gare de Metz et aux espaces verts. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité.
DPE réalisé le 13/11/2026 : classe énergie D ( 212 kWh/m²/an), classe climat D (45kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric BARTHEL, RSAC de METZ sous le numéro 535 194 153, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds).

Cédric Barthel – Gallys Immobilier