



- Surface66.35 m²
- Pièces3
- Terrain165 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
BOULIGNY / MAISON DE 66 M2 A RENOVER / JARDIN
55 000 €
Les points forts
- Potentiel
- Espace de vie
- 2 belles chambres
- Jardin
Descriptif du bien
*** BOULIGNY ***
** Idéal primo-accédant ou investisseur **
Vos conseillers immobiliers, Marc GEORGE et Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présentent, en exclusivité, cette maison mitoyenne 2 côtés, à rénover, d'une surface habitable de 66 m², à fort potentiel, idéalement située quartier Joudreville à BOULIGNY, dans une boucle à sens unique, à proximité de toutes commodités (écoles, petits commerces) et des principaux axes routiers (D156, D643) et autoroutier (A30).
*** DISTRIBITION ***
- Entrée
- Espace de vie de 32,45 m² avec coin cuisine
- Salle d'eau avec WC 5,20 m²
- Palier
- Chambre de 9,30 m² (12 m² au sol)
- Chambre de 16,30 m²
- 2 caves de 16 et 17 m²
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : avant 1949
- Parcelle de 165 m²
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Chaudière murale gaz De Dietrich (2010)
- Taxe foncière 2024 : 658€
- DPE : F
- Audit énergétique réalisé
- Des travaux sont à prévoir (couverture, électricité, isolation, ravalement façade, cuisine aménagée, salle de bains travaux d'embellissement...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface66.35 m²
- Surface au sol69 m²
- Séjour32 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveOui
- Terrain165 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBouligny 55240
- Taxe foncière658 € /an
- RéférenceVM780


Détail des pièces
- Entrée1,25 m²
- Espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour32,45 m²
- Salle d'eau4,10 m²
- WC en enfilade1,10 m²
- Palier1,85 m²
- Chambre 1 mansardée (12 m2 au sol)9,30 m²
- Chambre 216,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2359.00 € et 3192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 908 138 • RCP 127 124 335