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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Bouligny 55240
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  • Surface66.35 m²
  • Pièces3
  • Terrain165 m²
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

BOULIGNY / MAISON DE 66 M2 A RENOVER / JARDIN

55 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Bouligny 55240

Les points forts

  • Potentiel
  • Espace de vie
  • 2 belles chambres
  • Jardin

Descriptif du bien

*** BOULIGNY ***


** Idéal primo-accédant ou investisseur **

Vos conseillers immobiliers, Marc GEORGE et Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présentent, en exclusivité, cette maison mitoyenne 2 côtés, à rénover, d'une surface habitable de 66 m², à fort potentiel, idéalement située quartier Joudreville à BOULIGNY,  dans une boucle à sens unique, à proximité de toutes commodités (écoles, petits commerces) et des principaux axes routiers (D156, D643) et autoroutier (A30).


*** DISTRIBITION ***

- Entrée
- Espace de vie de 32,45 m² avec coin cuisine
- Salle d'eau avec WC 5,20 m²
- Palier
- Chambre de 9,30 m² (12 m² au sol)
- Chambre de 16,30 m²
- 2 caves de 16 et 17 m²

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : avant 1949
- Parcelle de 165 m²
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Chaudière murale gaz De Dietrich (2010)
- Taxe foncière 2024 : 658€
- DPE : F
- Audit énergétique réalisé
- Des travaux sont à prévoir (couverture, électricité, isolation, ravalement façade, cuisine aménagée, salle de bains  travaux d'embellissement...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    66.35 m²
  • Surface au sol
    69 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    165 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Bouligny 55240
  • Taxe foncière
    658 € /an
  • Référence
    VM780

Détail des pièces

  • Entrée
    1,25 m²
  • Espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour
    32,45 m²
  • Salle d'eau
    4,10 m²
  • WC en enfilade
    1,10 m²
  • Palier
    1,85 m²
  • Chambre 1 mansardée (12 m2 au sol)
    9,30 m²
  • Chambre 2
    16,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2359.00 € et 3192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 908 138 • RCP 127 124 335

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