




- Surface61.1 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2012
Magnifique Duplex avec Grande Terrasse à Clouange
149 900 €
Les points forts
- DUPLEX - TERRASSE- DRESSING
Descriptif du bien
Duplex Lumineux et Spacieux de 61.10 m² avec Terrasse de 30 m²
Découvrez ce magnifique duplex de 61.10 m², situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Construit en 2012 et rénové en 2019, cet appartement allie modernité et confort. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet espace est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.
Le séjour de 14 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la terrasse de 30 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une cours commune à la copropriété vient compléter le bien.
Pas de garage ni de place de parking privative.Stationnement aisé dans la rue et à proximité.
En excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état, cet appartement est prêt à être habité. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Imaginez-vous vivre dans ce duplex spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 5 minutes à pied. La gare SNCF se situe à 5 minutes. Les collèges ainsi que le lycée sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface61.1 m²
- Séjour14 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- LocalisationClouange 57185
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière712 € /an
- RéférenceVA2530


Détail des pièces
- SEJOUR14,08 m²
- ENTREE ET CUISINE12,25 m²
- CHAMBRE 19,59 m²
- CHAMBRE 214,81 m²
- SALLE DE BAIN5,33 m²
- WC0,88 m²
- COULOIR4,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 371 260

