Duplex à vendre, 3 pièces - Clouange 57185
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  • Surface61.1 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction2012

Magnifique Duplex avec Grande Terrasse à Clouange

149 900

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Duplex à vendre, 3 pièces - Clouange 57185

Les points forts

  • DUPLEX - TERRASSE- DRESSING

Descriptif du bien

Duplex Lumineux et Spacieux de 61.10 m² avec Terrasse de 30 m²

Découvrez ce magnifique duplex de 61.10 m², situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Construit en 2012 et rénové en 2019, cet appartement allie modernité et confort. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet espace est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.

Le séjour de 14 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la terrasse de 30 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une cours commune à la copropriété vient compléter le bien.

Pas de garage ni de place de parking privative.
Stationnement aisé dans la rue et à proximité.

En excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état, cet appartement est prêt à être habité. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Imaginez-vous vivre dans ce duplex spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 5 minutes à pied. La gare SNCF se situe à 5 minutes. Les collèges ainsi que le lycée sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    61.1 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Localisation
    Clouange 57185
  • Charges
    50 € /mois
  • Taxe foncière
    712 € /an
  • Référence
    VA2530

Détail des pièces

  • SEJOUR
    14,08 m²
  • ENTREE ET CUISINE
    12,25 m²
  • CHAMBRE 1
    9,59 m²
  • CHAMBRE 2
    14,81 m²
  • SALLE DE BAIN
    5,33 m²
  • WC
    0,88 m²
  • COULOIR
    4,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 371 260

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