- Surface95 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Appartement à vendre, 4 pièces - Fameck 57290
194 400 €
Descriptif du bien
Appartement T4 de charme à Fameck
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m² situé au cœur de Fameck Edange. Construit en 1930 et rénové en 2014, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Il se compose d'un spacieux séjour de 40 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine américaine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos délicieuses créations culinaires.
Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement, en bon état, est doté d'un chauffage individuel. Une agréable terrasse de 10 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.
Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, l'appartement est proche de toutes commodités : crèches, écoles, commerces et restaurants sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement.
Vous apprécierez également la proximité des parcs et jardins, ainsi que de l'hôpital et des médecins généralistes. Le bien est éligible à la fibre optique. Les charges sont minimes, le syndic étant bénévole.
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Diagnostic de performance énergétique réalisé Mars 2023
Consommation énergétique: 223 kWh/an/m2: catégorie D
Emissions GES: 7kg CO2/m2/an: catégorie B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300e/an et 1780e/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barthel Cédric, conseiller en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 535194153
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface95 m²
- Surface au sol95 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFameck 57290
- Charges10 € /mois
- Taxe foncière660 € /an
- RéférenceVA2085
Détail des pièces
- sejour / cuisine42 m²
- chambre 110,80 m²
- chambre 214,47 m²
- chambre 310,04 m²
- SDB6 m²
- entrée10 m²
- wc1,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 194 153
